ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9810

 خرید و فروش ویلا دوبلکس در کلوده

 ویلا دوبلکس 3 خواب

190 متر زمین با 160 متر بنا

1 مستر

پایان کار و تسویه حساب

انشعابات شخصی نصب

سرامیک ، کناف

نما سنگ ، حیاط سازی

کمد و کابینت و .

قیمت : 780 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب :  melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9816

  ویلا 3 خواب چند سال ساخت در رمشی

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

240 متر زمین با 130 متر بنا

انشعابات اختصاصی

سند 6 دانگ

مبله کامل

شهرکی

قیمت : 380 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9815

 ویلا جنگلی در ورازده و قلعه کتی چمستان

 ویلا نیم پیلوت 3 خواب

240 متر زمین با 130 متر بنا

شهرکی

20 متری جنگل

 با  مجوز بخشداری

کنتورها اختصاصی نصب

محیط شهرکی عالی و دنج

با ویوی رویایی جنگل و کوه

قیمت : 420 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9814

خرید و فروش ویلا شمال

 

 

 ویلا نیم پیلوت 2 خواب

240 متر زمین با 125 متر بنا

مبله کامل

داخل بافت و شهرک

کنورها نصب

قیمت : 360 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9811

ویلا دوبلکس لوکس استخردار ساحلی

 ویلا دوبلکس 3 خواب

نوار ساحلی محمودآباد به بابلسر

با 350 متر زمین و 340 متر بنا

مجوز ساخت و پایان کار ، سند مالکیت

خواب مستر ، کمد دیواری

2 سالن مجزا ، پکیج و رادیاتور نصب

کابینت بالا و پایین نصب ، ام دی اف و نراد

کنتورها اختصاصی نصب + چاه آب شخصی

استخر سرپوشیده مهندسی ساز ( فیلترشنی ، پمپ کلرزن و . )

فاصله 600 متری با ساحل

قیمت : 2/7 میلیارد تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

حق احمه مدیر یا مدیران  ساختمان چگونه است؟
بنابر قاعده هرکس برای دیگران کاری انجام دهد، مستحق دریافت اجرت است.
 مدیر ساختمان ولو اینکه از بین مالکان انتخاب شود، باید حق احمه ناشی از مدیریت خود را از صندوق ساختمان دریافت نماید.
اگر مدیر خارج از مالکان انتخاب شود، در دریافت حق احمه او به طریق اولی تردیدی وجود ندارد اما چنانچه از میان مالکان انتخاب شود، اصولا مستحق دریافت اجرت، مگر اینکه خود با توافق شرکاء بخواهد به طور مجانی مدیریت ساختمان را تقبل کند.

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9809

خرید و فروش ویلا 3 خواب لب رودخونه با ویوی جنگل

 ویلا نیم دوبلکس 3 خواب

330 متر زمین با 0 متر بنا

مستر ، کاغذ دیواری ، گاز ، سینک ، هود

کف گرمایش ، کابینت فول

آبنما ، آلاچیق

کنار رود خونه با ویوی عالی ، دنج و آرام

پایان کار ساختمان

نوساز و آماده ی تحویل

قیمت » 730 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

بسیار مهم ، حتما مطالعه کنید

 چند پیام ایمنی در مورد محیطهای دود گرفته و دود زدگی افراد :

در محیط دود گرفته چه کنید تا دچار ایست قلبی یامرگ مغزی نشوید؟

بیش از 85 درصد از تلفات جانی درحوادث آتش سوزی بخاطر "دوگی" می باشد نه "سوختگی"

لذا در صورتیکه در داخل واحد مسی خود بودید و در ساختمان و راه پله ها دود پخش شده بود به هیچ وجه از واحد مسی خود خارج نشوید بلکه درِ ورودی واحد را بسته ، درزها را جهت جلوگیری از ورود دود با پتو و.بپوشانید

سپس فوراً به حمام یا دستشویی رفته ، آب سرد را باز کرده همانجا به حالت نشسته منتظر رسیدن ماٌموران آتش نشانی بمانید.

اگر درداخل واحد مسی گرفتار دود وآتش شدید و در موقعیتی قرار داشتید که به حمام و دستشویی دسترسی نداشتید به اتاقی رفته درب را بسته تمام درزها را بپوشانید سپس به کنار پنجره ای رفته و تا رسیدن نیروهای آتش نشانی از هوای آزاد تنفس کنید

مطمئن باشید در زمان کمتر از چهار دقیقه آتش نشانان خود را به محل حادثه میرسانند

اگر در مکانی قرار داشتید که ناچار به ترک محیط می باشید (اداره،کارگاه و.)از آنجا که دود سبک تر از هوا می باشد و به سمت بالا می‌رود تا حد امکان به سطح زمین نزدیک شوید و باپوشاندن دهان وبینی خود (ترجیحاًبادستمال مرطوب) بحالت "چهار دست و پا" و یا "سینه خیز" از محیط خارج شوید

توجه داشته باشید هیچگاه به سمت پشت بام یا طبقات بالا نروید زیرا هرچه بالاتر بروید دود غلیظ تری را تنفس خواهید کرد.

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

فروش ویژه آپارتمان جنگلی در شهرک امام زاده عبدا

آپارتمان 85 متری 2 خواب

وام 20 میلیونی 4 درصدی

کف سرامیک ، پکیج ،توری

کابینت فول ، 2 کمد دیواری

شهرکی با نگهبانی دایمی

محیط جنگلی و عالی

 

 

قیمت : 190 میلیون تومان

 

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

 املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9810

 خرید و فروش ویلا دوبلکس در کلوده

 ویلا دوبلکس 3 خواب

190 متر زمین با 160 متر بنا

1 مستر

پایان کار و تسویه حساب

انشعابات شخصی نصب

سرامیک ، کناف

نما سنگ ، حیاط سازی

کمد و کابینت و .

قیمت : 780 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب :  melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9816

  ویلا 3 خواب چند سال ساخت در رمشی

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

240 متر زمین با 130 متر بنا

انشعابات اختصاصی

سند 6 دانگ

مبله کامل

شهرکی

قیمت : 380 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9815

 ویلا جنگلی در ورازده و قلعه کتی چمستان

 ویلا نیم پیلوت 3 خواب

240 متر زمین با 130 متر بنا

شهرکی

20 متری جنگل

 با  مجوز بخشداری

کنتورها اختصاصی نصب

محیط شهرکی عالی و دنج

با ویوی رویایی جنگل و کوه

قیمت : 420 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9814

خرید و فروش ویلا شمال

 

 

 ویلا نیم پیلوت 2 خواب

240 متر زمین با 125 متر بنا

مبله کامل

داخل بافت و شهرک

کنورها نصب

قیمت : 360 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9811

ویلا دوبلکس لوکس استخردار ساحلی

 ویلا دوبلکس 3 خواب

نوار ساحلی محمودآباد به بابلسر

با 350 متر زمین و 340 متر بنا

مجوز ساخت و پایان کار ، سند مالکیت

خواب مستر ، کمد دیواری

2 سالن مجزا ، پکیج و رادیاتور نصب

کابینت بالا و پایین نصب ، ام دی اف و نراد

کنتورها اختصاصی نصب + چاه آب شخصی

استخر سرپوشیده مهندسی ساز ( فیلترشنی ، پمپ کلرزن و . )

فاصله 600 متری با ساحل

قیمت : 2/7 میلیارد تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

حق احمه مدیر یا مدیران  ساختمان چگونه است؟
بنابر قاعده هرکس برای دیگران کاری انجام دهد، مستحق دریافت اجرت است.
 مدیر ساختمان ولو اینکه از بین مالکان انتخاب شود، باید حق احمه ناشی از مدیریت خود را از صندوق ساختمان دریافت نماید.
اگر مدیر خارج از مالکان انتخاب شود، در دریافت حق احمه او به طریق اولی تردیدی وجود ندارد اما چنانچه از میان مالکان انتخاب شود، اصولا مستحق دریافت اجرت، مگر اینکه خود با توافق شرکاء بخواهد به طور مجانی مدیریت ساختمان را تقبل کند.

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9809

خرید و فروش ویلا 3 خواب لب رودخونه با ویوی جنگل

 ویلا نیم دوبلکس 3 خواب

330 متر زمین با 0 متر بنا

مستر ، کاغذ دیواری ، گاز ، سینک ، هود

کف گرمایش ، کابینت فول

آبنما ، آلاچیق

کنار رود خونه با ویوی عالی ، دنج و آرام

پایان کار ساختمان

نوساز و آماده ی تحویل

قیمت » 730 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

بسیار مهم ، حتما مطالعه کنید

 چند پیام ایمنی در مورد محیطهای دود گرفته و دود زدگی افراد :

در محیط دود گرفته چه کنید تا دچار ایست قلبی یامرگ مغزی نشوید؟

بیش از 85 درصد از تلفات جانی درحوادث آتش سوزی بخاطر "دوگی" می باشد نه "سوختگی"

لذا در صورتیکه در داخل واحد مسی خود بودید و در ساختمان و راه پله ها دود پخش شده بود به هیچ وجه از واحد مسی خود خارج نشوید بلکه درِ ورودی واحد را بسته ، درزها را جهت جلوگیری از ورود دود با پتو و.بپوشانید

سپس فوراً به حمام یا دستشویی رفته ، آب سرد را باز کرده همانجا به حالت نشسته منتظر رسیدن ماٌموران آتش نشانی بمانید.

اگر درداخل واحد مسی گرفتار دود وآتش شدید و در موقعیتی قرار داشتید که به حمام و دستشویی دسترسی نداشتید به اتاقی رفته درب را بسته تمام درزها را بپوشانید سپس به کنار پنجره ای رفته و تا رسیدن نیروهای آتش نشانی از هوای آزاد تنفس کنید

مطمئن باشید در زمان کمتر از چهار دقیقه آتش نشانان خود را به محل حادثه میرسانند

اگر در مکانی قرار داشتید که ناچار به ترک محیط می باشید (اداره،کارگاه و.)از آنجا که دود سبک تر از هوا می باشد و به سمت بالا می‌رود تا حد امکان به سطح زمین نزدیک شوید و باپوشاندن دهان وبینی خود (ترجیحاًبادستمال مرطوب) بحالت "چهار دست و پا" و یا "سینه خیز" از محیط خارج شوید

توجه داشته باشید هیچگاه به سمت پشت بام یا طبقات بالا نروید زیرا هرچه بالاتر بروید دود غلیظ تری را تنفس خواهید کرد.

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

فروش ویژه آپارتمان جنگلی در شهرک امام زاده عبدا

آپارتمان 85 متری 2 خواب

وام 20 میلیونی 4 درصدی

کف سرامیک ، پکیج ،توری

کابینت فول ، 2 کمد دیواری

شهرکی با نگهبانی دایمی

محیط جنگلی و عالی

 

 

قیمت : 190 میلیون تومان

 

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : nv.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

 املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 عرصه و اعیان چیست؟

تعریف عرصه و اعیان به اشکال دیگر (عرصه و اعیان ملک چیست؟ عرصه و اعیان یعنی چه؟)

 به تمامی یک قطعه زمین عرصه می گویند.

اعیان بخش ساخته شده واقع در آن زمین است.

در اصطلاح ثبتی، اعیان به آنچه بر روی زمین ساخته می‌شود اطلاق می شود.

در مورد آپارتمان‌ها، باید دقت بیشتری در میزان سهم هر یک از واحدها از مساحت عرصه کرد.

 به صورت کلی برای آن دسته از واحدهایی که قدرالسهم زمین در نظر می‌گیرند هر چه تعداد واحدها کمتر باشد و میزان متراژ زمین بیشتر باشد‌، ملک آپارتمان از ارزش بیشتری برخوردار خواهد بود که این مورد بایستی در آگهی‌های املاک مورد توجه قرار گیرد.

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9827

خرید و فروش ویلا قیمت مناسب

 ویلا نیم پلوت 2 خواب

200 متر زمین با 120 متر بنا

نما سنگ

سرامیک ، کناف

کابینت و حیاط سازی

کنتور ها نصب

قیمت : 370 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9824

ویلا دوبلکس جنگلی در منطقه کلوده

 

 ویلا دوبلکس 3 خواب

200 متر زمین 160 متر بنا

خواب مستر

جاده کلوده

سرامیک ، کناف و .

پایان کار و کنتورهای اختصاصی

قیمت : 750 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9826

ویلا باغ استخر دار پشت پارک جنگلی ایزدشهر

 ویلا باغ دوبلکس 4 خواب

1250 متر زمین با 320 متر بنا

استخر مهندسی ساز سر پوشیده

پروانه ساخت و پایان کار

مستر

مبله کامل ، 5 عدد کولر اسپلیت

4 کیلومتری پارک جنگلی

8 کیلومتری ساحل ایزدشهر

قیمت : 1/3 میلیارد تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9825

ویلا باغ دوبلکس در آمل

 ویلا دوبلکس 3 خواب

740 متر زمین با 170 متر بنا

مبله کامل ، شوفاژ روشن

3 تا کولر اسپلیت

پایان کار . سند مالکیت

مشجر و محیطی دلنشین

5 کیلومتری مرکز شهر آمل

قیمت : 600 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9823

ویلا شخصی ساز لوکس برای سخت پسندان

 ویلا دوبلکس 4 خواب

400 متر زمین 235 متر بنا

شخصی ساز و مهندسی ساز با قابلیت ساخت 1 طبقه بیشتر

2 خواب مستر

130 متر پشت بام ( روف گاردن )

کف گرمایش ، زیر ساخت هوشمند سازی

10 متر انباری

پنجره 2 جداره ، سرامیک ، کناف

نما از 3 طرف سنگ ( 40 متر کار ) ، حیاط سازی

فضای سبز با نخل و استخر روباز

فوق العاده کیفیت ساخت بالا

مجوز و پایان کار

کنتورهای اختصاصی نصب

قیمت : 1/4 میلیارد تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9822

ویلا جنگلی در مکان مناسب و با امنیت

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

250 متر زمین 145 متر بنا

خواب مستر

سرامیک ، کناف

کمد دیواری و کابینت

نمای زیبا و حیاط سازی

کنتورها اختصاصی نصب

قیمت : 430 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9821

ویلا در سنگین ده . نور

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

250 متر زمین با 145 متر بنا

انشعابات نصب

حیاط سازی

نزدیک جنگل و دریا

قیمت : 480 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9820

ویلا تریبلکس شهرکی در آمل

 ویلا تریبلکس 3 خواب

255 متر زمین با 300 متر بنا

شاه نشین

نوساز و آماده تحویل

قیمت : 630 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9819

ویلا نیم پلوت 3 خواب

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

350 متر زمین با 190 متر بنا

پروانه ساخت

انشعابات نصب

شیک و به روز و آماده تحویل

قیمت : 520 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9830

ویلا در مازندران ، منطقه جنگلی و برند

 ویلا فلت 2 خواب

200 متر زمین با 80 متر بنا

شهرکی ، نقلی

قیمت مناسب

مبله کامل

قیمت : 295 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9829

فروش ویلا شمال . امیرآباد نور

 ویلا دوبلکس 3 خواب

350 متر زمین با 230 متر بنا

مستر ، شاه نشین ، تراس بزرگ

ویوی عالی ، محیط دنج با انشعابات شخصی

نمای زیبا و عالی با حیاط سازی

سرامیک ، کناف ، کمد و کابینت و .

قیمت : 760 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9828

خرید ویلا شمال . مازندران

 ویلا نیم پلوت 36 خواب

240 متر زمین با 155 متر بنا

محیط شهرکی با نگهبانی

نما رومی و زیبا

سرامیک ، کناف ، کابینت و .

حیاط سازی خوب و انشعابات نصب

قیمت : 570 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

حقوق‌مدنی

معاملات‌محجورین

معاملات‌صغیر
معاملات صغیر غیر ممیز باطل است. معاملات صغیر ممیز غیر نافذ است، اما در معاملات صرفاً نافع مانند قبول صلح و هبه نافذ و در معاملات صرفا مضرباطل است.

معاملات‌مجنون
 اعمال حقوقی مجنون دائمی به کلی باطل است و معاملات مجنون ادواری به شرطی که اثبات کند در حالت افاقه (سلامت)بوده نافذ است.

معاملات‌غیررشید (سفیه)
معاملات سفیه غیر نافذ است اما در معاملات صرفا نافع نافذ و در معاملات صرفاً مضر باطل است. 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

تفاوت توقیف ضبط و مصادره
 
توقيف اموال
عملی حقوقی و موقت است ، لذا اموال توقيف شده پس از برائت خوانده و يا پس از تاديه ديون به خواهان ، " قابل برگشت" به مالک اوليه اموال می‌باشد.
ضبط اموال
عملی حقوقی و دائم است ، لذا اموال مضبوط در يک پرونده مطروحه هميشه به نفع دولت جمع آوری می‌گردد و "غير قابل برگشت" به مالک اوليه اموال می‌باشد.
تمثيلا عملكرد سازمان جمع آوری اموال تمليكی كشور چنين عملی است.

مصادره اموال
در واقع اين عنوان حقوقی به ضبط اموالی تلقی ميگردد كه مصرح قانونی در منطوق قانون(متن قانون) داشته باشد، از جمله مفاد منطوق صريح قانون اساسی در اصل ۴۹، كه مبين استحصال ثروتهای نامشروع توسط فرد يا افراد می‌باشد.

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

در صورتی که مستاجر در مدت اجاره و قبل از پایان آن درخواست فسخ قرارداد اجاره کند، آیا موجر مکلف است تن به فسخ قرارداد دهد و رهن را به مستاجر برگرداند؟

قرارداد اجاره عقد لازم است و عقد لازم را نمی‌توان به آسانی فسخ کرد. به این ترتیب نه موجر می‌تواند اقدام به فسخ قرارداد کند و نه مستاجر؛ اما قانونا می‌تواند حق فسخی پیش‌بینی شود. برای مثال، ملکی را که مستاجر اجاره کرده است و احساس می‌کند مغبون شده است، یعنی بیش از قیمت واقعی آن ملک اجاره داده شده است؛ در این حالت مستاجر می‌تواند از طریق دادخواست، تقاضای فسخ قرارداد به علت غبن کند.
همچنین ممکن است شرط خاصی بین مالک و مستاجر پیش‌بینی شود که در صورت عمل نکردن به آن شرط از سوی مالک تا فلان تاریخ مستاجر حق فسخ قرارداد را داشته باشد.

برای مثال بین مستاجر و مالک شرط شود که تا فلان تاریخ در ملک مربوطه تعمیرات لازم اعمال می‌شود و اگر طبق این شرط مالک تا تاریخ مذکور اقدام به تعمیرات ملک خود نکند، مستاجر مستحق فسخ قرارداد باشد. اگر شک داشته باشند که حق فسخی وجود دارد یا نه، فرض بر این است که حق فسخی وجود ندارد.

به هیچ عنوان قرارداد نمی‌تواند نه از سوی موجر و نه از سوی مستاجر فسخ شود، تنها در صورت اقاله یعنی بر هم زدن قرارداد به توافق طرفین قرارداد فسخ می‌شود.

پس از تعیین مدت اجاره و تدوین اجاره‌نامه، قرارداد به هیچ عنوان نه توسط موجر و نه توسط مستاجر قابل فسخ نیست، مگر در شرایط خاص، به عنوان مثال مورد اجاره تلف شده باشد و امکان استفاده برای مستاجر نباشد وگرنه در حالت عادی هیچ دلیل قانونی برای فسخ قرارداد از سوی مستاجر و موجر وجود ندارد.
 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

مجازات جعل یا تزویر اسناد  یا نوشته های غیر رسمی
طبق ماده ۵۳۶ ق.م.ا
هر کس در اسناد یا نوشته‌های غیر رسمی جعل یا تزویر کند یا با علم به جعل و تزویر آنها را مورد استفاده قرار دهد علاوه بر جبران‌ خسارت وارده به حبس از شش ماه تا دو سال یا به سه تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

نکات حقوقی


 در صورتی که به هر دلیل، مثلا پاس نشدن یکی از چک‌ها، حق فسخ معامله را پیدا می‌کنید، تا زمان صدور حکم قطعی از دادگاه مبنی بر اعلام فسخ، اقدام به فروش مجدد همان مال نکنید. در غیر این صورت متهم به فروش مال غیر خواهید شد.

 اگر ملکی را با فروشنامه عادی می‌خرید، حتما دلیل مالکیت او را، که همان فروشنامه خریداری او و مالکین قبل از او است، را از وی مطالبه کنید.

بدون در دست داشتن این اسناد، اثبات مالکیت شما در آینده، کاری دشوار و حتی غیر ممکن خواهد بود.

 پس از انجام معامله ملکی و در زمان تهیه مقدمات انتقال سند، دفترخانه اسناد رسمی، شما را جهت پرداخت مالیات به اداره دارایی معرفی می کند.

 اگر پس از پرداخت مالیات، به هر دلیلی معامله به هم خورد، حتما نامه‌ای را از دفترخانه مبنی بر تایید عدم ثبت معامله اخذ نمایید و کتبا از اداره دارایی درخواست کنید مالیات پرداختی را به شما بازگردانند.

در چنین مواردی، اداره دارایی مکلف است ظرف ۱۵ روز مالیات پرداختی را بازگرداند.

 پس از انجام معامله، نسخه قرارداد متعلق به خود را دریافت کنید و آن را نزد طرف و یا واسطه انجام معامله مثل مشاور املاک، باقی نگذارید.


 همچنین در صورت متعدد بودن خریداران یا فروشندگان ، نسخ قرارداد طوری تنظیم گردد که هر یک از آنان یک نسخه دریافت نمایند.

 وقتی می‌خواهید معامله ملکی انجام دهید، بی‌جهت برای پرداخت نکردن مالیات، سعی نکنید قیمت معامله را پایین تر از مقدار واقعی قید کنید!

کمیسیونی به نام کمیسیون تقویم، تمام مناطق شهری را ارزش گذاری کرده و هر سال هم در آن تجدیدنظر می‌کند. بنابراین مالیات شما بر اساس آن تعیین می‌شود؛ نه بر مبنای قیمتی که شما در مبایعه‌نامه قید می‌کنید.

 انجام معامله بدون تنظیم سند رسمی و همچنین تنظیم معامله در قالبی غیر از عقد بیع (صلح، هبه و .) نیز تاثیری در نپرداختن مالیات ندارد.
 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

چگونگی دریافت وجه چک از طریق دادگاه در قانون جدید صدور چک

 به موجب ماده ۲۳ قانون جدید صدور چک، دارنده چک پس از دریافت گواهینامه عدم پرداخت از بانک، جهت دریافت وجه چک از صادرکننده چک، نیازی به تقدیم دادخواست به دادگاه ندارد.
دادگاه مربوطه، به صرف وجود چک و گواهینامه عدم پرداخت صادره از بانک،  در صورت وجود شرایط زیر، مستقیماً اجراییه به نفع دارنده چک، صادر نموده و عملیات اجرایی به منظور توقیف اموال صادر کننده چک را آغاز می نماید:

1نبایستی در متن چک، وصول وجه چک، منوط به تحقق شرطی شده باشد. به عبارت ساده‌تر، چک نباید مشروط باشد.

2نبایستی در متن چک، قید شده باشد که چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهد است.
به عبارت ساده تر، اگر چک برای تضمین معامله یا تعهد، صادر شده باشد قابل صدور اجراییه نیست.

3اگر گواهینامه عدم پرداخت چک نشان بدهد که صادر کننده چک با ادعای مفقودیت یا سرقت یا جعل یا ادعای وقوع جرایم دیگر، اقدام به صدور دستور عدم پرداخت وجه چک، خطاب به بانک کرده است دادگاه در این حالت، برای وصول وجه چک، اجراییه صادر نخواهد کرد.

 اگر صادرکننده چک، ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اجراییه دادگاه، بدهی خود را نپردازد یا رضایت دارنده چک را جلب نکند برابر درخواست دارنده چک، دادگاه اقدام به توقیف اموال صادرکننده چک خواهد نمود.

اگر وصول وجه چک به ترتیب بالا میسر نگردد صادرکننده چک، برابر ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، به درخواست دارنده چک تا زمان پرداخت وجه چک یا پذیرفته شدن ادعای اعسار، زندانی خواهد

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

پرسش_پاسخ_کارشناسی


در قرار کارشناسی ابلاغی، درخواست تعیین نام مالک شده است. آیا ذکر نام مالک ملک در نظریه کارشناسی اامی است؟

پاسخ:

با توجه به اینکه گاها مشاهده شده است ملکی از طریق سندهای المثنی و یا قبل از انتقال سند به خریدار مجددا بصورت قولنامه ای به یک یا چند نفر دیگر فروخته شده است  و یا بخاطر اشتباهات ثبتی و از طریق ماده 147 اداره ثبت ، سند مجدد و معارض صادره شده است ، اعلام صریح نام مالک در نظریه کارشناسی، به نحوی احراز مالکیت تلقی گردیده و در صورتیکه خلاف آن ثابت شود می تواند علاوه بر جرم انتظامی گزارش خلاف واقع ، عواقب ناخوشایند حقوقی و کیفری برای کارشناس در پی داشته باشد. لذا توصیه می گردد:

 1_ در نظریه های کارشناسی از ذکر نام مالک در صورتیکه یقینی بر مالکیت او وجود ندارد،جددا خودداری گردد .کارشناس وظیفه ای برای احراز مالکیت بعهده ندارد.

 2_ کارشناس میتواند به صورت غیرمستقیم نام مالک را تحت عنوان متصرف به دادگاه اعلام کند مثلا   
"ملک مورد نظر با کاربری   در زمان بازدید مورد استفاده آقای مشاهده گردید"

3_ بهتر است از جملات پیشوندی زیر یا جملاتی مشابه استفاده گردد :

 "حسب اظهارات "   یا  "حسب مندرجات پرونده"  یا   "حسب اعلام آن مرجع محترم در قرار کارشناسی"   یا   " حسب مندرجات سند ارائه شده "   مالک ملک آقا/خانم می باشد.

4_ در صورتیکه مرجع ارجاع کارشناسی اصرار به اعلام نام مالک داشته باشد، صراحتا اعلام نمایید که   "احراز مالکیت خارج از صلاحیت اینجانب بوده و آن مرجع محترم می تواند در این خصوص راساَ از مراجع ذیصلاح استعلام نماید"

مجددا یادآوری می گردد که احراز مالکیت یک امر قضائی/ثبتی بوده و کارشناس ارزیاب وظیفه ای در این خصوص بعهده ندارد.
 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

چند دلیل برای مقاوم سازی سازه های بتنی :

 زمانی که یک سازه در اثر اتفاقاتی مانند زله یا گود برداری آسیب ببیند.
 وقتی که کاربری یک ساختمان مسی تغییر یابد.
 زمانی که قصد افزایش طبقات سازه وجود داشته باشد.

 

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

اشکالات_اجرایی

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 بتن ریزی اضافه ستون تا ترازی بالاتر از تراز زیر تیر که باعث عدم اتصال مناسب تیر به ستون می شود. در این حالت امکان ادامه آرماتورهای لایه پایین تیر به داخل ستون و مهار مناسب آنها در ستون نیست.

مشاور املاک حیدرنژاد

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

آمل ، خ نور ، تقاطع فجر

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9835

ویلا باغ حیاط دار 50 متری جنگل و دریاچه

 

 ویلا باغ شیک کنار دریاچه مصنوعی در چمستان

همکف 2 خواب + شاه نشین

5 متر زمین 120 متر بنا

مستر ، فرنگی

نمای رومی زیبا ، حیاط سازی

سرامیک ، کناف ، کابینت و .

پروانه ساخت و سند مالکیت

دوربین مدار بسته

فاصله با 50 متری با جنگل و دریاچه

قیمت : 950 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9834

ویلا نیم پلوت 2 خواب نزدیک دریاچه سالده

 

 ویلا نیم پلوت 2 خواب

250 متر زمین با 130 متر بنا

نمارومی با حیاط سازی

سند شورایی و انشعابات نصب

کف سرامیک ، سقف کناف ، نورپردازی

300 متر ی جنگل و دریاچه مصنوعی

20 کیلومتری دریا و ساحل نور

قیمت : 430 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 آیا بستن کوچه یا معابر  با زنجیر قانونی است؟


بستن ملک عمومی، جرم است
نقشه کوچه‌ها، شوارع یا بن‌بست‌ها باید بر اساس قانون نحوه خرید ابنیه و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها و بر اساس نقشه هادی و تفضیلی شهرها که شهرداری آن را تایید و به تصویب وزارت‌کشور و استانداری همان استان می‌رساند، ترسیم شده و حدود آن مشخص شده باشد.
یعنی محدوده املاک موجود در شهر بر اساس نقشه شهر مشخص می‌شوند. بنابراین اگر کوچه‌ها و راه‌ها بر اساس این قانون ایجاد شده باشد و شهرداری آن را به عنوان اماکن عمومی استفاده کرده باشد، زنجیر کردن کوچه غیرقانونی می‌شود.

اما اگر مالکان در کوچه‌ها از ملک متعلق به خودشان استفاده و کوچه‌ای احداث کرده باشند، بستن و محصور کردن این کوچه که متعلق به خودشان است، منع قانونی ندارد

بر اساس قانون اگر شهرداری نیاز دارد که راهی، کوچه‌ای یا فضای سبزی یا حتی مکان تفریحی و هر چیز عمومی در شهر ایجاد کند، باید جزییات آن در نقشه هادی یا نقشه تفضیلی شهر ذکر شده باشد و در این‌ صورت است که شهرداری برای ایجاد محلی که در طرح تفصیلی آمده است، می‌تواند بر اساس قانون ملک را از مالک خریداری و از ملک خریداری شده برای استفاده عمومی استفاده کند و ملک عمومی هم متعلق به همه ساکنان شهر است.

از نظر حقوقی، اگر کوچه اختصاصی باشد بستن آن نه تنها منع قانونی ندارد، بلکه موجه هم هست و در غیر این‌صورت و اگر کوچه بن بست نباشد و شارع عمومی باشد، بستن و محصور کردن آن دارای منع قانونی است و اشکال دارد .

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9832

فروش ویژه ویلاهای جنگلی در مازندران

 

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

230 متر زمین با 120 متر بنا

1 مستر ، کمد دیواری ، کابینت

فضای سبز و حیاط سازی

سرامیک ، کناف و نورپردازی

4 کیلومتری جنگل ، 8 کیلومتری ساحل

پشت پارک جنگلی نور و ایزدشهر

قیمت : 435 میلیون تومان

تماس با ما :

نادر حیدرنژاد 09113203206

وب :  melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9831

ویلا و مستغلات جنگلی در شمال ایران

 

 ویلا دوبلکس 3 خواب

250 متر زمین با 0 متر بنا

پروانه ساخت و انشعابات اختصاصی

نمای زیبا با ویوی عالی

دنج با امنیت بالا

سرامیک ، کناف ، کمد ، کابینت

مستر ، شوفاژ و .

2 کیلومتری جنگل ، 20 کیلومتری دریا

قیمت : 760 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 پرسش :

در اثر باد وسیله ای از بالکن خانه ما پرت شد و بر ماشین همسایه افتاد و صدمه دید.
همسایه میگه ما باید خسارت بدیم.
آیا این ادعای همسایه درسته ؟


 پاسخ :

اگر گلدان یا اشیا مختلف در لبه پنجره یا تراس نگهداری میکنید و بر اثر باد یا بی احتیاطی سقوط کند و خسارت جانی و یا مالی به دیگران وارد کند ، مسئول دیه و جبران خسارت هستید .

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

نظر آیت الله مکارم شیرازی در حق احمه مشاوران املاک
سوال؟
اینجانب بنگاه معاملات املاک دارم، مدّتى قبل آقاى حمیدی جهت خرید منزلى براى برادرشان به بنگاه مراجعه کردند و بنده منزل فروشى را به ایشان و برادر محترمشان نشان دادم و ایشان منزل را بازدید کرده و مورد پسندشان واقع شد.

پس از مدّت کوتاهى خریدار و فروشنده بدون مراجعه به بنگاه منزل را قولنامه کرده و معامله کردند و در حال حاضر این دو برادر که به عنوان خریدار مراجعه کرده اند قبول نمى کنند که حقّ بنده را بدهند. سؤال این است که آیا شرعاً باید بنگاه را در جریان مى گذاشتند تا قولنامه نوشته شود و حقّ احمه بنگاه را بپردازند (ناگفته نماند که ما هم باید مالیات بپردازیم و اگر قرار باشد به هرکس خانه اى معرفى کنیم و خودش برود و معامله کند پس ما از کجا تأمین شویم)

پاسخ
حقّ بنگاه دار را شرعاً باید بپردازند و نمى توانند با این کار حقّ او را از بین ببرند.

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

زمین مسی در جاده هراز آمل

300 متر زمین مسی جنگلی

 روستای محمدآباد ، کیلومتر 10 آمل به تهران

داخل بافت مسی

ویوی جنگل ، ابدی

قیمت : متری 750 هزار تومان

تماس با ما  :

مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

فروش زمین مسی در روستای محمدآباد

600 متر زمین با ابعاد 20*30

ملک 2 نبش

قابل تفکیک

 داخل بافت مسی

100 متری جنگل

ویوی ابدی و رویایی

کیلومتر 10 آمل به تهران

قیمت » متری 750 هزار تومان

تماس با ما :

مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

نکات_اجرایی
 

دمای بتن ریزی نباید از ۳۳ درجه سانتیگراد فراتر رود. اگر تمهیدات ویژه ای در نظر گرفته نشده باشد مهندس ناظر میتواند اجازه بتن ریزی را ندهد.
 

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

شرایط جدید دریافت دسته چک در قانون جدید صدور چک

(بنا به مقررات قانون جدید صدور چک، شرایط جدید صدور دسته چک پس از تدوین ضوابط مربوطه به وسیله شورای پول و اعتبار و حداکثر تا پایان سال ۱۳۹۹ عملیاتی خواهد گردید)

به موجب ماده ۶ قانون جدید صدور چک، شرایط جدید دریافت دسته چک از بانک ها به شرح و ترتیب زیر است:

1صدور دسته چک صرفاً از طریق سامانه صیاد (سامانه صدور یکپارچه الکترونیکی دسته چک) بعمل می آید.

2صدور دسته چک پس از حصول اطمینان از صحت مشخصات و هویت سنجی الکترونیکی بانکی متقاضی، بعمل می آید.

3صدور دسته چک پس از حصول اطمینان از نبود ممنوعیت قانونی متقاضی دسته چک، بعمل می آید.

4صدور دسته چک پس از دریافت گزارش اعتباری متقاضی دسته چک از سامانه ملی اعتبارسنجی، بعمل می آید.

5صدور دسته چک پس از تعیین سقف اعتباری مجاز برای متقاضی دسته چک بعمل می آید.

6به هر برگه چک، شناسه یکتا و مدت اعتبار، اختصاص پیدا خواهد کرد.

7حداکثر مدت اعتبار چک های یک دسته چک، سه سال خواهد بود.

8اشخاص ورشکسته از دریافت دسته چک، محروم خواهند بود.

9اشخاصی که چک برگشتی رفع سوء اثر نشده دارند از دریافت دسته چک، محروم خواهند بود.

10 اشخاصی که ادعای اعسار کرده و به موجب حکم قطعی دادگاه از پرداخت محکوم به، معسر شناخته شده اند از دریافت دسته چک، محروم می باشند.

تلگرام ویلا و مستغلات : melkinfo@

تلگرام دانستنیهای املاک : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

نشست‌قضایی_باموضوع_تصاحب_چک‌تضمینی_علیرغم_اجرای_مفادتعهد

 پرسش

فردی بابت حسن انجام کار یا تضمین تحویل اجناس یک فقره چک تحویل دیگری می دهدکه پس از انجام کار یا تحویل کالا به ایشان مسترد گردد، حال چنانچه دارنده چک قبل از اتمام کار یا پس از انجام کار و تحویل کالا حسب مورد اقدام به برگشت چک نماید. آیا جرمی واقع شده است یا خیر؟ در صورت مثبت بودن عنوان مجرمانه چیست؟

 نظر اکثریت

با توجه به اینکه چک تضمینی پس از اجرای تعهدات در ید دارنده امانت تلقی می شود لذا در صورت اقدام مالکانه بر روی چک تضمینی موضوع خیانت در امانت محسوب می شود.

 نظر اقلیت

با توجه به اینکه اسناد تجاری صرفاً وسیله پرداخت هستند و مال محسوب نمی شوند و عقود ضمانی امانت ایجاد نمی کنند و امانت قانونی و شرعی مورد حمایت کیفری قانون گذار نیست و چه بسا از عنصر امانت در عرف این است که هر موقع مورد امانت از امین مطالبه شود قابل استرداد باشد در حالی که در این مورد چک تضمینی قبل از اجرای مرّ تعهد قابل مطالبه و استرداد نیست و مراجع کیفری صلاحیت بررسی حسن انجام کار یا اجرای تعهد را ندارد و موضوع بایستی از سوی مراجع حقوقی پیگیری شود لذا وقوع جرمی قابل تصور نیست.

 نظر هیئت عالی

نظریه اکثریت در حدی که موضوع می تواند از مصادیق خیانت در امانت باشد مورد تأیید هیأت عالی نشست قضایی در امور کیفری است.



تلگرام ویلا و مستغلات : melkinfo@

تلگرام دانستنیهای املاک : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 برابر مقررات قانون جدید صدور چک، اعسار از پرداخت محکوم به ، باعث سلب حقوق زیر برای فردی می شود که اعسارش در دادگاه ثابت شده باشد:

1محرومیت از دریافت دسته چک

2محرومیت از صدور چک جدید در سامانه صیاد

3محرومیت استفاده از چک موردی


 بنابراین، افرادی که در برابر محکومیت های مالی خود ناتوان از پرداخت هستند و ادعای اعسار می‌کنند باید مراقب باشند که اثبات تنگدستی و ناتوانی آنان از پرداخت مبلغ محکومیت (اثبات اعسار) می تواند محرومیت های سه گانه بالا را در زمینه چک برای آنان ایجاد نماید.

تلگرام ویلا و مستغلات : melkinfo@

تلگرام دانستنیهای املاک : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

چگونگی رفع سوء اثر از چک در قانون جدید صدور چک

به موجب تبصره ۳ ماده ۵ مکرر قانون جدید صدور چک، رفع سوء اثر از چک به صورت فوری و برخط (آنلاین) از طریق «سامانه یکپارچه بانک مرکزی» در موارد زیر انجام می شود:

1در صورت واریز کسر مبلغ چک به حساب جاری و دریافت درخواست صادر کننده چک مبنی بر مسدودی آن مبلغ در حساب 

2در صورت ارائه لاشه چک به بانک

3در صورت ارائه رضایت نامه رسمی تنظیم شده در دفاتر اسناد رسمی از دارنده چک

4در صورت ارائه نامه رسمی مبنی بر رضایت اشخاص حقوقی دولتی و عمومی غیردولتی به وسیله دارنده چک

5در صورت ارائه نامه رسمی دادگاه یا اداره ثبت مربوطه مبنی بر پایان یافتن عملیات اجرایی در مورد چک

6در صورت ارائه حکم قضایی مبنی بر برائت ذمه صاحب حساب در خصوص چک

7در صورت سپری شدن مدت سه سال از تاریخ صدور گواهینامه عدم پرداخت چک مشروط بر عدم طرح دعوای حقوقی یا کیفری در خصوص چک توسط دارنده چک.

تلگرام ویلا و مستغلات : melkinfo@

تلگرام دانستنیهای املاک : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9840

ویلا باغ فلت 2 خواب در منطقه جنگلی مازندران

 ویلا همکف 2 خواب

600 متر زمین با 120 متر بنا

پروانه ساخت و سند مالکیت

ملک 2 نبش

شوفاژ روشن ، کولر اسپلیت و .

شهرکی با امنیت بالا

آمل به چمستان

قیمت : 650 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9839

ویلا 2 خواب قیمت مناسب در چمستان

 

 ویلا نیم پلوت 2 خواب

220 متر زمین با 120 متر بنا

سرایک ، کناف

کمد دیواری و کابینت

نوساز و آماده ی تحویل

قیمت : 335 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9838

ویلا دوبلکس 3 خواب در چمستان

 

 ویلا دوبلکس 3 خواب

250 متر زمین با 5 متر بنا

مستر ، نگهبانی

سرامیک ، کناف ، نور پردازی

انشعابات نصب ، سند مالکیت

قیمت : 765 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9837

ویلا دوبلکس 3 خواب

 

 ویلا دوبلکس 3 خواب

260 متر زمین با 5 متر بنا

3 خواب مستر

طبقه بالا دارای نشیمن و آشپزخانه مجزا

پایان کار و سند مالکیت

کنتورهای اختصاصی نصب

قیمت : 725 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9836

ویلا جنگلی آمل به چمستان

 

 ویلا نیم پلوت 2 خواب

200 متر زمین با 120 متر بنا

نوساز و آماده تحویل

داخل بافت مسی

سند شورایی

مسیر جنگلی و دنج

قیمت : 335 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املام حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

خرید و فروش خونه شخصی در آمل

 خونه دو شخصی در آمل

112 متر زمین با 160 متر بنا

همکف 1 خواب معمولی

طبقه بالا 95 متر 2 خواب شیک

از 2 طرف کوچه

پایان کار

قیمت : 600 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

عملکرد_خاموتها

برای جلوگیری از شکست زودرس مقطع بلافاصله پس از ایجاد ترک مورب که در اثر برش خالص و یا اثر توام برش و خمش ایجاد می شود، باید مقطع بتنی را طوری مسلح کرد که در مقابل بازشدن ترک های مورب مقاومت کند.

خاموتها یا همان فولاد برشی یا جان که به عنوان فولاد عرضی نیز خوانده می شوند، با انتقال تنش به طرفین یک ترک مورب، به عنوان مسلح کننده عضو بتنی در مقابل تاثیرات برش در مقطع ایفای نقش می کنند.

 

 

ویلا و مستغلات : melkinfo@

دانستنیهای املاک : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد 09113203206

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

 

انواع حالت های شیب بندی

 

 

ویلا و مستغلات : melkinfo@

دانستنیهای املاک : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد 09113203206

اصولاً شیب بندی به سه حالت یک طرفه (شیب پیاده روها)، سه طرفه و چهار طرفه انجام می شود.

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

 

 
 حداکثر شیب رمپ پارکینگ 15 درصد می باشد، ولی در یک متر ابتدا و انتها حداکثر شیب باید 10 درصد یا کمتر باشد.

 

ویلا و مستغلات : melkinfo@

دانستنیهای املاک : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد 09113203206

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

کد : 9842

ویلا 3 خواب در کراتکتی چمستان

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

220 متر زمین 140 متر بنا

با مجوز ساخت

کنتورهای شخصی نصب

نوساز و آماده ی تحویل

قیمت : 395 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9844

خرید و فروش ویلا در شمال

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

250 متر زمین با  150 متر بنا

نمای زیبا

حیاط سازی

سرامیک ، کناف ، کمد ، کابینت و .

انشعابات اختصاصی نصب

آمل به چمستان ، عبدالده

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

کد : 9843

خرید و فروش ویلا در امیرآباد.چمستان

 

ویلا نیم پلوت 3 خواب

230 متر زمین 170 متر بنا

شهرکی با نگهبانی

نما سنگ ، حیاط سازی

سرامیک ، لمبه کاری ، کمد و کابینت

در منطقه ای عالی در چمستان

قیمت : 480 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

تخلف_ساختمانى

تخلفات ساختمانی در چه مرجعی رسیدگی می‌شود؟

درخصوص اضافه‌بنا که زائد بر مساحت درج‌شده در پروانه ساختمانی واقع شده و در محدوده استفاده از اراضی است، کمیسیون ماده ۱۰۰ می‌تواند در صورت عدم‌ضرورت، قلع اضافه‌بنا را با عنایت به موقعیت ملک از نظر مکانی، رأی به اخذ جریمه متناسب با نوع استفاده از فضای ایجادشده و نوع ساختمان از نظر مصالح مصرفی صادر و شهرداری را ملکف به وصول جریمه کند و در صورتی که جریمه‌شده از پرداخت جریمه خودداری کند، شهرداری را ملکف کرده است با ارجاع مجدد پرونده به کمسیون ماده ۱۰۰ صدور رأی تخریب را تقاضا کند که کمیسیون ماده ۱۰۰ در این مورد نسبت به صدور رأی تخریب اقدام مقتضی را به عمل خواهد آورد.

تخلفات ساختمانی عدم احداث پارکینگ در کمیسیون ماده  ۱۰۰
 
در خصوص عدم احداث پارکینگ یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ احداثی و همچنین عدم امکان برای اصلاح آن، کمیسیون ماده ۱۰۰ می‌تواند با توجه به موقعیت ملک و نیز نوع استفاده از فضای پارکینگ، رأی به اخذ جریمه صادر کند، اما اگر تبدیل مجدد فضا به پارکینگ امکان‌پذیر باشد، کمیسیون ماده ۱۰۰ نمی‌تواند رأی به اخذ جریمه صادر کند.

تخلفات ساختمانی به معابر شهر و عدم رعایت اصول فنی

در خصوص به معابر شهری، مالک موظف است در هنگام نوسازی بر اساس پروانه ساختمانی و طرح‌های مصوب، موارد اصلاحی را رعایت کرده و در صورتی که برخلاف پروانه ساختمانی یا بدون پروانه، ی در این مورد صورت پذیرد، شهرداری در این مورد مکلف است از ادامه عملیات ساختمانی جلوگیری و پرونده را به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارسال کند.

تخلفات ساختمانی مهندس ناظر در کمیسیون ماده ۱۰۰
 
در خصوص مهندس ناظر ساختمانی باید گفت: آن‌ها مکلفند نسبت به عملیات اجرایی ساختمان‌هایی که به مسئولیت آن‌ها احداث می‌شود از لحاظ درستی موارد ساختمانی با مشخصه‌های درج‌شده در پروانه و نقشه‌های ساختمانی و دیگر موارد به صورت مستمر نظارت داشته و در پایان کار درستی ساختمان با پروانه و نفشه‌ها و دیگر موارد را گواهی کنند و چنانچه مهندسین ناظر برخلاف واقع اقدام به صدور گواهی کنند یا اینکه تخلفات موجود را به‌موقع به شهرداری اعلام نکنند و نتیجتاً موضوع منتهی به طرح در کمیسیون ماده ۱۰۰ شود و مطابق با تبصره یک ماده ۱۰۰ قانون شهرداری منجر به صدور رأی به جریمه یا تخریب ساختمانی شود، شهرداری مکلف است مراتب را به سازمان نظام‌مهندسی اعلام کند.

تخلفات ساختمانی احداث ساختمان مغایر با کاربری

در خصوص شهرداری‌ها، در شهر‌هایی که نقشه جامع شهر تهیه و تنظیم شده است، آن‌ها مکلفند مطابق ضوابط مذکوره در پروانه ساختمانی، نوع استفاده از ساختمان را قید و در صورتی که برخلاف موارد درج‌شده در پروانه ساختمانی، در منطقه غیرتجاری، محل کسب یا پیشه یا تجارت ساخته شود، شهرداری مورد را به کمیسیون ماده ۱۰۰ مطرح کند و کمیسیون ماده ۱۰۰ در صورت احراز تخلف مالک یا مستأجر، با تعیین مهلتی مناسب که نباید از ۲ ماه کند، در مورد تعطیلی محل کسب یا پیشه یا تجارت ظرف مدت یک ماه اتخاذ تصمیم کند.

تخلفات ساختمانی عدم استحکام بنا در کمیسیون ماده ۱۰۰

در خصوص عدم استحکام بنا از لحاظ فنی، کمیسیون ماده ۱۰۰ رأی به رفع نقص در یک دوره زمانی خاص می‌دهد و اگر سازه از لحاظ فنی قابل تحکیم و مقاوم‌سازی نباشد یا مالک در زمان تعیین‌شده نسبت به مقاوم‌سازی آن اقدامات لازم را به عمل نیاورد، کمیسیون ماده ۱۰۰ رأی به قلع و قمع بنا صادر می‌کند که به اجرا گذاشته می‌شود و کمیسیون ماده ۱۰۰ نمی‌تواند در چنین مواردی با صدور رأی نسبت به جریمه، موجبات وجود ساختمانی غیرمستحکم که موجب خطر است را فراهم کند و چنانچه در مورد گزارش عدم استحکام بنا فی‌مابین شهرداری و مالک اختلاف حاصل شود یا در زمانی که مهندس ناظر گزارش شهرداری مبنی بر عدم استحکام بنا را قبول نداشته باشد، مراتب به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می‌شود.

مرجع رسیدگی به اعتراض اشخاص در خصوص کمیسیون ماده ۱۰۰
 
در خصوص آرای اصداری از کمیسیون ماده ۱۰۰، هرگاه شهرداری یا مالک یا قائم‌مقام او از تاریخ ابلاغ رای ظرف ۱۰ روز نسبت به آن رأی اعتراض کند، مرجع رسیدگی به اعتراض کمیسیون دیگر ماده ۱۰۰ خواهد بود که اعضای آن غیر از افرادی هستند که در صدور رأی قبلی شرکت داشته‌اند. رأی این کمیسیون قطعی است، اما در هر حال رأی قطعی کمیسیون ماده ۱۰۰ قابل اعتراض در دیوان عدالت اداری است ./ منبع :میزان

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

نکاتی درباره اسناد رسمی

سند، نوشته‌ای است که در مقام دعوا قابل استناد باشد و به زبان ساده‌تر، سند، به نوشته‌ای گفته می‌شود که هم شخص خواهان و هم شخص خوانده برای اثبات ادعای خود در دادگاه از آن استفاده می‌کنند.

سند به دو نوع رسمی و عادی تقسیم می‌شود.

 سند رسمی آن است که توسط ماموران رسمی و در حدود صلاحیت آنان و مطابق قانون تنظیم شود؛ مانند اسنادی که توسط ماموران اداره ثبت اسناد و املاک یا توسط دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود.

در مقابل سند رسمي، سند عادي قرار دارد که مصاديق و نمونه‌هاي آن در اطراف ما بسيار است.
از جمله نمونه‌های اسناد عادی می‌توان به اجاره‌نامه‌هايي كه در بنگاه‌های املاک تنظيم مي‌شود، اشاره کرد.
 
 انواع اسناد رسمی
اسناد رسمی را می‌توان به انواع مختلف تقسیم کرد:
اسناد قانونی: مثل قانون اساسی، قوانین عادی، آیین‌نامه‌ها و تصویب‌نامه‌ها.

اسناد اداری:
اسنادی است که توسط سازمان‌های اداری کشور، در حدود وظایف و صلاحیتشان تنظیم می‌شود، از قبیل احکام استخدام، دستور پرداخت حقوق و .

اسناد قضایی:
مدارکی که توسط مأموران دادگستری، اعم از قضات و کارمندان اداری و نیز ضابطان دادگستری در حدود صلاحیت آنها بر وفق مقررات تنظیم می‌شود. از قبیل احکام دادگاه‌ها، قرار‌ها، صورت‌مجالس تنظیمی مراجع قضایی، گزارش‌های مأموران ابلاغ و احضار و مأموران انتظامی در حدود مسایل قضایی.


تفاوت اسناد رسمی و عادی
از جهات مختلف، اسناد رسمی با اسناد عادی تفاوت دارد:
 ۱- سند رسمی، قدرت اجرایی دارد. در حالی که اصل در اسناد عادی، نداشتن قدرت اجرایی است.

۲- تاریخ سند رسمی، هم از لحاظ اصحاب دعوی و هم از نظر اشخاص ثالث، معتبر است. این در حالی است که تاریخ سند عادی، برای اشخاص ثالث مؤثر نیست.

۳- در مورد سند رسمی، فقط ادعای جعل قابل طرح است، در حالی که سند عادی در معرض ادعای جعل بوده و نیز قابل تکذیب (تردید و انکار) است.

۴- سند رسمی، تابع تشریفاتی است که از قبل قانون معین کرده، در حالی که اصل در سند عادی، نبود تشریفات است.

۵- مأمور رسمی دولت در تنظیم سند رسمی، دخالت دارد، در حالی که سند عادی را افراد به هر نحوی که بخواهند، تنظیم می‌کنند.

۶ - صورت مفقود شدن سند رسمی، تهیه رونوشت از آن به سادگی ممکن است اما با گم شدن سند عادی نمی‌‌توان از رونوشت آن به طور کامل استفاده کرد.

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

ربا چه زمانی محقق می شود؟

برابر فقه و قانون تا زمانی که وجه اضافی دریافت نشود، ربا محقق نخواهد شد. بنابراین صرف توافق به اینکه شخصی وجهی را در قبال وجه اضافی به کسی بدهد، این عمل جرم نبوده و ربا نیست ملاک اخذ وجه است.

اگر کسی برای ربا گرفتن به رباخوار چکی بدهد چه وضعیتی پیش می آید؟

در صورتی که ثابت شود دارنده چک آن را به عنوان ربا دریافت کرده حق مطالبه وجه آن چک را نداشته و باید به صادر کننده مسترد کند البته باید توجه داشت تا زمانی که وجه چک دریافت نشده است ربا محقق نمی شود.

آیا ربا دهنده و ربا گیرنده هر دو مجرمند؟

چه ربا دهنده و چه گیرنده و نیز شخصی که واسطه عمل رباست، مجرم محسوب می شوند و هر یک به شش ماه تا سه سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق و نیز جزای نقدی معادل مال مورد ربا محکوم می شوند و همچنین ربا گیرنده باید مبلغ اضافه را به ربا دهنده بازگرداند. البته هر گاه ثابت شود که ربا دهنده در حالت اضطرار در مقام پرداخت وجه اضافی بر آمده است مجازات نخواهد شد.

آیا در هر حالتی ربا دادن جرم است؟

همان طور که اشاره کردیم اگر دادن ربا در حال اضطرار باشد این عمل برای ربا دهنده جرم نیست و همچنین اگر ربا بین پدر و فرزند و زن و شوهر باشد یا مسلمان از کافر ربا دریافت کند، عمل آن ها از حیث قوانین کیفری جرم به حساب نمی آید.

 

تلگرام : melkinfo2@

اینستاگرام : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

ترکه متوفی که وارث ندارد

ماده ۳۲۷- در صورتي که وارث متوفي معلوم نباشد به درخواست دادستان يا اشخاص ذي نفع براي اداره ترکه مدير معين مي‌شود.

ماده ۳۲۸- در مورد ماده فوق، دادستان مکلف است مراقبت نمايد اقداماتي که براي حفظ ترکه لازم است به عمل آيد و از دادگاه تعيين مدير ترکه را بخواهد.

ماده ۳۲۹- پس از وصول درخواست، دادگاه بايد منتهي تا يک هفته مدير ترکه را معين نمايد.

ماده ۳۳۰- در صورتي که متوفي براي اجراي وصيت خود وصي معين کرده باشد اداره ترکه به وصي واگذار مي‌شود.

ماده ۳۳۱- هر گاه متوفي محجور بوده و وصي داشته است اداره ترکه به وصي يا قيم واگذار مي‌شود.

ماده ۳۳۲- در غير موارد مذکور در دو ماده فوق اداره ترکه به کسي که مورد اعتماد دادرس است واگذار خواهد شد.
ماده ۳۳۳- مقررات مواد ۲۶۵ و ۲۶۶ و ۲۶۸ و ۲۶۹ و ۲۷۰ و ۲۷۱ و ۲۷۳ و ۲۷۴ و ۲۷۵ نسبت به ترکه متوفائي هم که وارث او معلوم نيست جاري خواهد بود.

ماده ۳۳۴- مدير ترکه پس از تحرير ترکه ديون و واجبات مالي متوفي را اداء کرده، مورد وصيت را در صورتي که وصيت شده باشد خارج و باقي مانده ترکه را از اموال منقول و غير منقول و وجه نقد که در تصرف دولت يا بنگاه‌هاي بازرگاني و صرافي و غيره يا اشخاصي است به دادستان تسليم مي‌کند ه به ترتيب مقرر در آئين‌نامه وزارت دادگستري نگاهداري نمايد.

ماده ۳۳۵- اگر از تاريخ تحرير ترکه تا ده سال وارث متوفي معلوم شود ترکه به او داده مي‌شود و پس از گذشتن مدت نامبرده باقي مانده ترکه به خزانه دولت تسليم مي‌شود و ادعاء حقي نسبت به ترکه از کسي به هر عنوان که باشد پذيرفته نيست.

ماده ۳۳۶- در صورتي که قبل از انقضاء مدت مذکور فوق ادعاء حقي بر متوفي بشود و حق نامبرده به موجب سند رسمي يا حکم قطعي دادگاه ثابت شده باشد مدير ترکه بايد بپردازد و در صورتي که حقي به موجب نوشتجات يا دفاتر متوفي محرز شود مدير ترکه با موافقت دادستان مي‌تواند آن را بپردازد و اگر ترکه به دادستان داده شده باشد او خواهد پرداخت و چنانچه ادعاء به ترتيب مذکور ثابت و محرز نشود مدعي مي‌تواند به طرفيت مدير ترکه و در صورتي که ترکه به دادستان داده شده باشد به طرفيت او اقامه دعوي نمايد.

 

 

تلگرام : melkinfo2@

اینستاگرام : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

مطابق بند 1-4-1 آیین نامه 2800 ، جهت حذف و یا کاهش خسارت و خرابی ناشی از ضربه ساختمانهای مجاور به یکدیگر ، ساختمانها باید با پیش بینی درز انقطاع از یکدیگر جدا ساخته شده و یا با فاصله ای حداقل از مرز مشترک با زمین های مجاور ساخته شوند . برای تامین این منظور در ساختمانهای با 8 طبقه وکمتر ، فاصله هر طبقه از مرز زمین مجاور حداقل باید پنج هزارم ارتفاع آن از روی تراز پایه باشد

نکته_نظارتی
عدم رعایت درز انقطاع بر اساس نقشه‌های مصوب، که این موضوع علاوه بر محکومیت‌های انتظامی، منجر به محکومیت‌های قضایی برای ناظر نیز می‌گردد.

 

تلگرام : melkinfo2@

اینستاگرام : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

رایزر چیست

به لوله ای که در راستای عمودی قرار بگیرد رایزر می گویند.
در مهندسی لوله کشی piping رایزر لوله ای است که ران عمودی داشته باشد و این مفهوم مفهومی عمومی است که در رشته های مختلف مهندسی کاربرد دارد. مثلا در صنایع نفت و گاز دریایی لوله عمودی که نفت را از چاه به سکو انتقال می دهد رایزر می گویند و در صنایع دیگر هم همینطور.

رایزر لوله کشی آب مصرفی در تامین آب ساختمان نقش بسزایی دارد یعنی انتخاب قطر رایزر باید با محاسبه دقیق انتخاب شود تا در موقع استفاده اب در ساختمان افت فشار موجب کمبود آب نشود متاسفانه بیشتر ساختمان های که دچار کمبود اب هستند به علت درست انتخاب نشدن قطر رایرز می باشد
بسیاری از همکاران متاسفانه به استناد اینکه آب ورودی به ساختمان (کنتور آب) دارای قطر کم می باشد لوله رایزر ساختمان را نیز با همان قطر اجرا می کنند و این امر باعث افت شدید آب در ساختمان می شود.
رایزر های فاضلاب ساختمان  نیز باید مورد توجه قرار گیرد زیرا هدایت پساب باید به درستی انجام شود.

 

تلگرام : melkinfo2@

اینستاگرام : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

کد : 9847

خرید و فروش ویلا مبله در شمال

 

 

ویلا نیم پلوت 2 خواب

230 متر زمین با 120 متر بنا

مبله کامل

کنتور ها نصب و روشن

سند مالکیت

مستر ، کاغذ دیواری و کابینت و .

قیمت : 410 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

کد : 9845

ویلا داخل شهرک با نگهبان

 

 ویلا نیم پلوت 3 خواب

230 متر زمین با 150 متر بنا

داخل شهرک با نگهبان

با کنتورهای اختصاصی

سرامیک ، کناف ، نور پردازی

کمد دیواری، کابنیت ، گاز و .

حیاط سازی

قیمت : 445 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

آیا پدر مادر میتوانند قبل از فوت ارثیه فرزندان رو تقسیم کنند؟؟

به گزارش گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان، ارثیه زمانی معنا ومفهوم پیدا می‌کند که شخصی فوت کند و ماتَرَکی (ارثیه) از وی باقی بماند. بنابراین اگر والدین قبل از فوت اقدام به تعیین سهم برای اولاد نمایند این موضوع در قالب عنوان ارث نمی‌گنجد.

والدین می‌توانند قسمتی یا هر میزان از اموال و املاک خود را به یک یا چند نفر از فرزندانشان یا هر کس دیگری در قالب عقود دیگری مانند هِبه ،صُلح ،هدیه ، فروش یا به اشکال حقوقی دیگری واگذار نمایند.

همچنین می‌توانند وصیت کنند که بعد از فوت آنها، قسمتی از اموال را به کسی دیگر غیر از فرزندان آنها واگذار شود. البته اگردر قالب وصیت باشد این وصیت فقط تا 3/1 (یک سوم )کل ارثیه نافذ است مگر اینکه کلیه ورّاث آنرا تنفیذ و تایید نمایند. (والا نسبت به مازاد 3/1 وصیت باطل و بلا اثر است).

پدر و مادر می‌توانند ارثیه خود را حتی به غیر از ورثه وصیت نمایند،مثلا برای امور خیریه یا یکی از همسایگان و.

بنابراین اگر والدین قبل از فوت برای جلوگیری از هر گونه نزاع احتمالی قصد دارند که به یکی از روش‌هایی که گفته شده اقدام نمایند بایستی از طریق ثبت و صدور سند رسمی اقدام کنند. (برای استحکام رابطه حقوقی و جلوگیری از هر گونه طرح دعوا احتمالی)

تلگرام : melkinfo2@

اینستاگرام : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

کد : 9851

خرید ویلا مستر دار در کوچه ای دنج نزدیک آمل

 

ویلا نیم پلوت 3 خواب

290 متر زمین با 160 متر بنا

شیک و نوساز و آماده ی تحویل

کف سرامیک ، سقف کناف ، نور پردازی

کابینت ام دی اف ، کمد دیواری ، کاغذ دیواری

کنتورهای شخصی نصب

سند شورایی

8 کیلومتری جنگل امامزاده عبدالله آمل

قیمت : 560 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9850

خرید ویلا 3 خواب 7 کیلومتری شهر آمل

 

ویلا نیم پلوت 3 خواب

230 متر زمین با 160 متر بنا

کوچه بن بست با امنیت بالا

بدون مجوز ولی کنتورها اختصاصی نصب

نمای زیبا و حیاط سازی

سرامیک ، کناف ، کمد ، کابینت و .

نزدیک به شهر و امکانات شهر

محیطی باغی ، 8 کیلومتری جنگل

قیمت : 510 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

کد : 9849

خرید و فروش ویلا شمال.شهرکی پرت از شهر و روستا

 ویلا دوبلکس 3 خواب

230 متر زمین 160 متر بنا

شهرکی با نگهبان

بیرون از محله و روستا ، یه جای دنج

100متری جنگل با ویوی عالی

سند مالکیت و کنتور های شخصی

طراحی زیبا و به روز

قیمت : 545 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9848

خرید و فروش ویلا 3 خوابه دلنشین و لذت بخش جنگلی

 

 

 ویلا دوبلکس 3 خواب

220 متر زمین با 150 متر بنا

با مجوز ساخت و انشعابات اختصاصی

حیاط مشجر و دلنشین

حفاظ آهنی ، کابینت ، مستر و .

طراحی نما و داخل زیبا و جذاب

قیمت : 655 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9854

خرید و فروش ویلا جنگلی در شمال ایران

 

ویلا نیم پلوت 3 خواب

250 متر زمین 0 متر بنا

کوچه شهرکی و دنج

انشعابات اختصاصی نصب

سرامیک ، کناف و نورپردازی

کمد ، کابینت و کاغذ دیواری

کنار جنگل ، مسیر جنگلی

قیمت : 500 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9853

خرید ویلا جنگلی در کاسمده.امامزاده عبدالله

 

ویلا نیم پلوت 3 خواب

240متر زمین با 170 متر بنا

داخل شهرک با نگهبان

کنتور ها نصب

سرامیک ، کناف و نور پردازی

کمد ، کابینت و .

قیمت : 580 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9852

خرید ویلا مازندران ، 3 خوابه

 

ویلا نیم پلوت 3 خواب

250 متر زمین 165 متر بنا

سرامیک ، کناف ، نورپردازی

کمد ، کابینت ، کاغذ دیواری

داخل بافت مسی

دارای پایان کار ساختمانی

قیمت : 465 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

طبقه ی نرم طبقه ای هست که ضعیف تر از طبقات دیگه اس و هنگام زله به دلیل سختی کمتر زودتر خراب میشه
soft story
rigidity
 دلایل ایجاد طبقه نرم :
 داشتن بازشو های زیاد در طبقه
 ارتفاع زیادتر یک طبقه نسبت به دیگر طبقات و عدم مقاومت المانهای باربر جانبی در طبقه

 

 

تلگرام : melkinfo2@

 

اینستاگرام : melkinfo2@

 

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

 

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

بر اساس مبحث نهم مقررات ملی ساختمان  بند ۹-۱۲-۱-۹-۲

 برداشتن پایه های اطمینان باید بدون اعمال فشار و ضربه، به گونه ای  باشد که بار به تدریج از روی آن ها حذف شود (در دهانه های بزرگ از وسط دهانه به سمت تکیه گاه و در کنسول ها از لبه به طرف تکیه گاه)

 

تلگرام : melkinfo2@

 

اینستاگرام : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

برای شرایط متوسط حداقل ضخامت پوشش بتن روی میلگردها در ستون ها و تیرها نباید کمتر از ۴۵ میلیمتر باشد.

 #مبحث_نهم مقررات ملی ساختمان
 

تلگرام : melkinfo2@

اینستاگرام : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

یکی از روش های اصلی جهت جلوگیری از خطر آبشستگی زیر شالوده ساختمانها در اثر وقوع سیل،استفاده از شمع هست.
همانطور که در تصویر می بینید با استفاده از شمع بتنی پا فیلی، فونداسیون به اعماق زیرین زمین طبیعی و پایین تر از تراز آبهای سطحی دوخته شده است

 

تلگرام : melkinfo2@

اینستاگرام : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9856

ویلا نیم پلوت 3 خواب

 

 نیم پلوت 3 خواب

300 متر زمین با 0 متر بنا

نما طرح دوبلکس و سنگی

سرامیک ، کناف و نور پردازی

کمد ، کابینت . کاغذ دیواری

کنتورها شخصی و نصب

استخر تابستانه

قیمت : 615 م

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

اینستاگرام : melkinfo2@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

کد : 9855

یک عمارت زیبا در منطقه جنگلی چمستان ، بهدشت

 عمارت دوبلکس 4 خواب

280 متر زمین با 220 متر بنا

مهندس ساز و همه چی تموم

سرامیک ، کناف ، نور پردازی

کمد 2 تا ، کابینت ممبران ، کاغذ دیواری

سنگ کاری به تمام معنا و عالی و شیک

آلاچیق سنگی ، آبنما ، حوض و .

 پروانه ساخت و سند 6 دانگ تک برگ

آمل به چمستان ، منطقه بهدشت

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

 پرسش

درصورت تحویل چک سفید امضا به فردی و سوء استفاده و گرفتن گواهی عدم پرداخت چه باید کرد

 پاسخ:

مطابق ماده ۶۷۳ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی، هر کس از سفیدمهر یا سفیدامضایی که به او سپرده شده یا به هر طریق به دست ‌آورده است، سوء‌استفاده کند، به یک تا سه سال حبس‌ محکوم خواهد شد.

 

 

تلگرام : melkinfo2@

 

اینستاگرام : melkinfo2@

 

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

نکات_اجرایی
هنگام نصب ستون‌ها یا تیرهای آهن، قبل از جداکردن نگهدارنده تیر آهن باید حداقل نصف تعداد پیچ و مهره‌ها را بسته یا جوشکاری لازم انجام شده باشد .همچنین قبل از نصب تیر آهن دیگر ، تیر آهن زیرین باید صد در صد پیچ و مهره و یا جوشکاری شده باشد

 

 

تلگرام : melkinfo2@

 

اینستاگرام : melkinfo2@

 

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

نکات_اجرایی 

 قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی

 ماده ۱۲ ‌‌⇦ در صورتی که ثابت شود وقوع حادثه ناشی از کار مستقیماً ناشی از عدم رعایت مقررات حفاظت فنی کارفرما می‌باشد، سازمان تأمین اجتماعی طبق مقررات این قانون (ماده ۶۶ قانون تأمین اجتماعی و تبصره‌های آن) هزینه‌های مربوط را طبق ماده (۵۰) قانون تأمین اجتماعی از کارفرما مطالبه و وصول خواهد نمود.‌

 

 

تلگرام : melkinfo2@

 

اینستاگرام : melkinfo2@

 

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

 

در استفاده از میلگردها دقت شود،

میلگردهایی با شکل آج نامتعارف نشان از تولید غیر استاندارد میلگرد،

توسط کارگاههای غیر مجاز دارد !

 

 

تلگرام : melkinfo2@

 

اینستاگرام : melkinfo2@

 

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

ارتفاع دست اندازها یا جان پناه ها از سطح فضا یا بام در دسترس،

باید حداقل ۱/۱۰متر و از لبه پله یا سطح شیب دار حداقل ۰/۹متر باشد.

 

تلگرام : melkinfo2@

 

اینستاگرام : melkinfo2@

 

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

 

نکته اجرایی
Welding
Prohibited

 جوشکاری در دمای کمتر از منفی ۱۸ درجه سانتیگراد مطلقا ممنوع می باشد.

 

 

تلگرام : melkinfo2@

 

اینستاگرام : melkinfo2@

 

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9859

ویلا حوالی سد الیمالات نور

ویلا نیم پلوت 2 خواب

300 متر زمین با 120 متر بنا

داخل شهرک

با سند مالکیت

انشعابات شخصی نصب

سید کلا ، نور

قیمت : 450 م

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9857

ویلا مابین دریا و جنگل در آمل

 ویلا نیم پلوت 2 خواب

200 متر زمین با 110 متر بنا

مجوز ساخت

سند 6 دانگ

انشعابات اختصاصی

5 کیلومتری جنگل

15 کیلومتری دریا

قیمت : 365 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo.lxb.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

سوال :

درخواست تخلیه ی ملک باید به کدام مرجع تقدیم شود ؟

جواب :

بنا به ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر 76 در صورتیکه ملک مسی هدف تخلیه ملک مستاجره باشد ، درخواست تخلیه باید به شورای حل اختلاف ارسال شود و در صورتیکه که ملک تجاری بوده و دارای سرقفلی و حق کسب و پیشه باشد باید به دادگاه ارسال شود

 

 

تلگرام : melkinfo2@

 

اینستاگرام : melkinfo2@

 

املاک حیدرنژاد 09113203206

 

 

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

کد : 9860

ویلا لاکچری جنگلی در عربخیل چمستان

 

ویلا دوبلکس 3 خواب

300 متر زمین با 230 متر بنا

پایان کار و سند 6 دانگ

نمای عالی و ویوی زیبا

مستر ، 2 سالن ، تراس بزرگ

سرامیک ، کناف و نورپردازی

کمد ، کابینت و کاغذ دیواری

شهرکی با نگهبان

قیمت : 865 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo2.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : شخصی

خرید ویلا سند دار  در چمستان

 

ویلا همکف 3 خواب

352 متر زمین با 158 متر بنا

1 خواب مستر

پروانه ساخت و سند 6 دانگ

شخصی و مهندسی ساز

11 تا ستون 30در30

دیوار ها آجر سفال

سرامیک ، کناف ، کابینت

کمد ، کابینت ، کاغذ دیواری

فرنگی ها نصب ، گاز و هود

حیاط سازی و.

توجه : بدون واسطه

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo2.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

کد : 9864

 خرید ویلا 3 خواب در ایزدشهر

 

ویلا همکف 3 خواب

2 خواب مستر

461 متر زمین 153 متر بنا

نما رومی با حیاط سازی

سرامیک ، کناف و .

100 متر ی جاده اصلی ایزدشهر

200 متری ساحلی ایزدشهر

قیمت : 1/4 میلیارد تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo2.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9863

آپارتمان ساحلی و جنگلی در ایزدشهر مازندران

 

6 طبقه 15 واحد

108 متر 2 خواب

مجوز و سند مالکیت

سیستم هوشمند و آسانسور

شوفاژ روشن ، گاز و هود

سرامیک ، کناف و نورپردازی

شومینه ، کمد و کابینت

آیفون تصویری ، فرنگی  و .

با ویوی جنگل

متری : 6/500/000 تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo2.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

کد : 9862

ویلا تریبلکس همه چی تموم برا سخت پسندا

 

 

ویلا تریبلکس 4 خواب

800 متر زمین با 720 متر بنا

فول امکانات

4 خواب مستر

مجوز ساخت و سند مالکیت

حیاط سازی و .

ایده آل و عالی

قیمت : 6/3 میلیارد

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo2.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9861

خرید و فروش ویلا شمال با پایین ترین قیمت

 

ویلا فلت 1 خواب

100 متر زمین 60 متر بنا

مبله کامل

انشعابات نصب

نزدیک جنگل و دریاچه

قیمت : 240 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo2.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

کد : 9873

خرید ویلا 2 خواب پشت اکسین آمل

 ویلا نیم پلوت 2 خواب

0 متر زمین با 100 متر بنا

انشعابات شخصی نصب

پارکینگ ، سرامیک ، کابینت

سقف نراد و زیبا

قیمت : 350 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo2.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 کد : 9872

خرید ویلا دوبلکس جنگلی امامزاده عبدالله آمل

 ویلا دوبلکس 3 خواب

250 متر زمین با 210 متر بنا

شهرکی کنار جنگل

ویوی عالی ، حیاط سازی

مجوز پایان کار و سند مالکیت

کنتورهای شخصی نصب

مستر ، کابینت و .

قیمت : 725 میلیون تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo2.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )

 

 کد : 9871

مجموعه مجتمع 8 واحدی لوکس در ایزدشهر

 ویلا تریبلکس 3 خواب

312 متر زمین با 275 متر بنا

با شاه نشین

پایان کار و سند مالکیت

نگهیانی 24 ساعته

طراحی نو و زیبا ، لوکس و لاکچری

سرامیک ،  کناف ، نورپردازی

کمد ، کابینت ، وان جکوزی

2 پارکینگ شخصی

2 تانک فاضلاب شخصی

300 متری ساحلی ایزدشهر

قیمت : 2/350/000/000 تومان

تماس با ما :

مهندس حیدرنژاد 09113203206

وب : melkinfo2.ir

تلگرام : melkinfo@

املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )

ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان )